حمایت دولت از مستأجران در شرایط اضطراری؛ تمدید خودکار قراردادهای اجاره در پایتخت

با ابلاغ مصوبه جدید شورای عالی امنیت ملی، تمامی قراردادهای اجاره در بخش‌های مسکونی و تجاری که موعد آن‌ها در بازه زمانی نبرد جاری به پایان می‌رسد، به منظور کاهش فشارهای اقتصادی و ثبات معیشتی شهروندان، به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید شد. این اقدام، واکنشی حمایتی به شرایط ویژه کشور در پی جنگ اخیر و با هدف تسهیل امور برای خانوارها و صاحبان کسب‌وکار تنظیم شده است.

جزئیات ابلاغیه اتحادیه مشاوران املاک به واحدهای صنفی

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در اطلاعیه‌ای رسمی خطاب به تمامی بنگاه‌های معاملات ملکی، بر لزوم اجرای دقیق این مصوبه تأکید کرد. طبق این دستاورد قانونی، مستأجرانی که تاریخ انقضای اجاره‌نامه آن‌ها با ایام جنگ تحمیلی همزمان شده است، می‌توانند بدون نیاز به توافق جدید با موجر، تا دو ماه پس از تاریخ سررسید در واحد مربوطه ساکن بمانند. این تصمیم با نگاهی جامع به وضعیت بازار کار و صیانت از آرامش روانی مستأجران اتخاذ شده است.

هوشمندسازی فرآیند تمدید در سامانه خودنویس

یکی از نکات برجسته این مصوبه، تکلیف وزارت راه و شهرسازی برای بومی‌سازی این ضوابط در بسترهای الکترونیک است. مقرر شده است که سامانه «خودنویس» به گونه‌ای به‌روزرسانی شود که فرآیند تمدید دوماهه را به صورت سیستمی اعمال کرده و امکان دسترسی و نظارت مشاوران املاک بر این قراردادهای موقت را فراهم آورد. این رویکرد هوشمند، از بروز سردرگمی در ثبت رسمی معاملات، جلوگیری خواهد کرد.

نظارت سازمان تعزیرات بر حسن اجرای مصوبه

دولت برای تضمین حقوق طرفین و جلوگیری از تخلفات احتمالی، بازوهای نظارتی خود را فعال کرده است. بر اساس تبصره‌های موجود، مسئولیت مستقیم رسیدگی به شکایات و حل اختلافات احتمالی میان مالک و مستأجر در این بازه زمانی، بر عهده سازمان تعزیرات حکومتی و مراجع صالحه قضایی خواهد بود. لازم به ذکر است که پس از پایان این مهلت ۶۰ روزه، انعقاد هرگونه قرارداد جدید یا تمدید بلندمدت، دگرباره تابع قوانین جاری و توافقات عرفی بازار مسکن خواهد بود.