ترمز قیمتها در بازار اجاره؛ اجارهبهای مسکن در پایینترین سطح تورمی
تورم اجارهبهای مسکن در خرداد ۱۴۰۵ با ۳۱.۲٪، بسیار کمتر از تورم عمومی (۸۸.۶٪) است و کمترین نرخ تورم را ثبت کرده است.
جدیدترین آمارهای رسمی از مهار نسبی رشد هزینههای مسکن حکایت دارد؛ بهطوریکه در خردادماه ۱۴۰۵، بازار اجارهبها در میان گروههای مختلف کالایی و خدماتی، کمترین نرخ تورم را به خود اختصاص داده و در قعر جدول تورمی کشور جای گرفته است.
به گزارش اخبار سبز کشاورزی به نقل از اقتصاد آنلاین، دادههای مرکز آمار ایران نشان میدهد این بازار در فصل داغ جابهجاییها، از موج تورم عمومی فاصله گرفته است.
شکاف معنادار میان تورم اجاره و تورم عمومی
بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم نقطه به نقطه بخش اجاره در خردادماه ۳۱.۲ درصد ثبت شده است که این رقم با تورم عمومی نقطه به نقطه (۸۸.۶ درصد) فاصله بسیار زیادی دارد و عملاً به یکسوم آن رسیده است.
در حوزه تورم سالانه نیز وضعیت مشابهی برقرار است؛ در حالی که میانگین تورم سالانه کشور با جهشهای قابل توجهی همراه بوده، رشد شاخص اجاره مسکن به ۳۲.۸ درصد محدود مانده است.
در بخش تورم ماهانه نیز، رشد ۲.۴ درصدی اجارهبها در برابر تورم عمومی ۵.۹ درصدی، نشاندهنده مقاومت این بازار در برابر جهشهای قیمتی است.
این آمار بیانگر آن است که هرچند تورم عمومی همچنان مهمترین عامل اثرگذار بر روند رشد اجارهبها محسوب میشود، اما بازار اجاره در اوج فصل جابهجایی مستأجران نیز با جهش قیمتی قابل توجهی مواجه نشده است.
بهطور مشخص، آهنگ رشد ماهانه اجارهبها با فاصلهای قابل توجه کمتر از تورم عمومی بوده و حدود نیمی از نرخ افزایش قیمت سایر کالاها و خدمات را تجربه کرده است.
بر این اساس، تورم عمومی ماهانه در خرداد حدود ۲.۵ برابر تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن بوده است. همچنین تورم سالانه شاخص اجاره مسکن در خردادماه ۳۲.۸ درصد بوده که حدود یک دوم تورم عمومی سالانه ۶۲ درصدی در این ماه است.
این شکاف تورمی، ضمن نشان دادن روند کندتر افزایش اجارهبها نسبت به سایر اقلام مصرفی، همچنان نیازمند بررسی دقیقتر عوامل زمینهساز و تأثیر آن بر قدرت خرید خانوارها در بلندمدت است.
